中古住宅を買う際に気を付けたい断熱性能の低さvol.２

さて、前回の記事では新築マンションに比べて、中古マンションの断熱性能が低いというお話が出てきました。

本記事では、それを踏まえた上で、リフォームプライスが中古マンションの断熱性能を上げるために、どのようなリフォームを提案しているかをご紹介いたします。

断熱リフォームをする前に

正確な断熱・気密性能診断

中古マンションを買ってフルリフォームをする場合、その中で断熱リフォームにかかる費用はそこまで大きな費用ではございません。

１０万円でできる断熱リフォームから１００万円かかる断熱リフォームまで、何段階かレベルがあると考えていいでしょう。

ただ、どこまで断熱に力を入れるべきなのか？といったことまで把握しているリフォーム会社さんは実は結構少なかったりもするんです。

ホームテックでは、断熱・気密のリフォームをご希望のお客様に対して、資格を持った専門家によるインスペクション(性能調査）を行っております。

しっかりと性能調査をした上で、必要な分だけの断熱リフォームをご提案しております。

断熱のリフォームは、断熱材を考えなしに敷き詰めるのではなく、適材適所、必要な場所に必要な量の断熱を施すことが大切です。

規模別の断熱リフォーム

小規模：内窓のリフォーム

中規模～大規模：断熱ボード貼り＋内窓

マンションの場合、中住戸（上下左右に部屋がある）の場合、図面のように玄関と反対側の２面のみが外壁と面しているケースが多いです。

断熱リフォームは外壁と接する面に行うため、中住戸のリフォームの場合は費用を抑えた断熱リフォームが可能です。費用はフルリフォーム前提の場合＋３０～５０万円くらいです。

最上階や角部屋は外と接する面が多いので、しっかり断熱をするとなると、中住戸に比べ費用がかかってきます。

最上階や角部屋にはほかの部屋にない開放感があり、素敵ですが、リフォームの際は必ず断熱対策が出来ているかチェックしておきましょう。

断熱すると、こんなにおトク！！

断熱性能が上がると、電気のエネルギー効率が上がるので、年間の冷暖房費も抑えられます。

４人家族でよく電気を使う場合等は年間３万円近くおトクに暮らせるというシミュレーションデータもあります。

まとめ

断熱リフォームの初期費用として５０万円かかったとしても１５年ほど住むと元が取れるような計算になるので、毎日を快適に過ごすための断熱といった観点は忘れずに！

必要以上の断熱工事は意味がないので、ホームテックでは必要な分だけの断熱リフォームのご提案を致します。

中古マンションを購入された際は、10年、20年と快適に暮らせるように１００％満足できるリフォームをしたいものです。

※本コラムは協力会社住まいるサポート株式会社の「高性能な住まいの相談室」コラムより許可の元、同内容を掲載させて頂いております。