トレンドの二世帯住宅「完全分離型」って？

完全分離型二世帯住宅の基礎知識

近年、住み替えの理由として「子・親との同居」が増えてきています。背景には、度重なる大災害や共働き世帯の増加に伴う待機児童の問題などがあるでしょう。

メリットも多い二世帯の同居ですが、生活時間帯やプライバシーに対する感覚、生活習慣の違いなどによるトラブルがつきもの。

そこで今注目を集めているのが「完全分離型二世帯住宅」です。

今回は、完全分離型二世帯住宅とはなにか、費用感や分離のタイプ、そのメリット・デメリットなどを詳しくご紹介いたします。

そもそも二世帯住宅って？

完全分離二世帯住宅のメリット

一番のメリットは「お互いのプライバシーが守れる」ところです。「完全同居型」はもちろん、｢一部共有型｣でも、キッチンを空けるためにご飯の時間をずらしたり、お風呂の時間をずらしたりと、何かと気にかけなければいけないことが多く、この生活が毎日続くとなると耐えられない、となってしまう方が多いようです。

その点、｢完全分離型｣では、お互いの生活を気にする必要がないだけではなく、何かあったときはすぐにお互いを頼ることが出来ます。

また、どちらか片方が空き家になった際、賃貸物件として貸し出すことができるのも完全分離型のメリットです。

完全分離二世帯住宅のデメリット

完全分離型の一番のデメリットは、「金銭面」です。設備（キッチンや浴室等）を共有しない分、同じ機能を持つものを2つ用意しなければいけないので、完全同居型と比べ1.5倍ほどの費用が必要になるといわれています。また光熱費は、別々の契約となりそれぞれの家庭で基本料金がかかるので、完全同居型や一部同居型に比べ、割高となっています。

しかし、二世帯住宅は構造や機能上2つの住宅と認められる場合、不動産取得税・固定資産税・相続税をおさえることが出来るので、二世帯が別々の家に住むよりも最終的な金額は安くなると言えます。

ほかにも、二世帯が同じ家に別々に住むということもあり、ある程度の広さが必要というデメリットがあります。４０坪以上あるとゆとりを持って設計しやすいです。自分の家が理想どおりのリフォームになるのか不安な方はお気軽にご相談下さい。

完全分離型の種類

完全分離二世帯住宅に決めたという方の多くが次に迷うのが「分け方」です。１階を親世帯、２階を子世帯にする上下の分け方と、両世帯とも１階２階を持つようにする左右の分け方があります。それぞれ、メリット・デメリットがありますので紹介して行きたいと思います。

完全分離左右分離型

完全分離上下分離型

それぞれにメリット・デメリットがあるので、どちらが良いのかしっかりと相談することによってトラブルが出来るだけ起こらないように気を付けましょう。

まとめ

いかがでしたか？今回は、完全分離型二世帯住宅についてご説明しました。二世帯住宅のトラブルを減らすのには、何度も相談を重ね、お互いの意見や考えをしっかりと一致させて、お互いに気疲れしないようにすることが大切です。

どのくらい税金が軽減されるのか、自分の家が完全分離型にできるのかなどは、地域や土地によって変わるので、少しでも何か疑問がありましたらリフォームプライスにご相談下さい！