マンションで実現「土間収納」で、ベビーカーもキャンプ道具もスッキリ解決

「土間」と聞くと、ひんやりとした古い台所や農作業スペースを思い浮かべる方もいるかもしれません。しかし、今リフォームで人気の土間は、もっとおしゃれで機能的な空間です。

「せっかくの居住スペースを削ってまで、玄関を広くするの？」と疑問に思うかもしれません。 しかし、実際にリフォームされた多くのお客様が「やってよかったリフォーム内容」として挙げるのが、この玄関拡張です。

なぜなら、玄関は家の「顔」であり、毎日必ず通る場所だから。

例えば、使っていない洋室の一部や、長すぎる廊下を少しだけ玄関に取り込む。それだけで、窮屈だった玄関が劇的に開放的になり、家全体の印象がグレードアップします。「部屋の広さ」よりも「暮らしの動線」を重視する方が増えているのが、今のトレンドなんですよ。

では、具体的にマンションで土間リフォームをすると、どんな「いいこと」があるのでしょうか？特に子育て世代や、アウトドア趣味を持つ方には見逃せないメリットが3つあります。

一番のメリットは、やはり収納力です。 マンションの玄関で一番困るのが、「外で使う汚れたもの」の置き場所ではないでしょうか？

• ベビーカー： たたんで玄関に置くと、通るのに邪魔……。

• キャンプ道具： テントやクーラーボックスを、わざわざ部屋の奥のクローゼットまで運ぶのが重労働。

• 子供の遊び道具： ストライダーやキックボード、砂場の道具など。

• ゴルフバッグ： 置き場がなくて寝室の隅に……。

土間収納があれば、これらを「玄関に入ってすぐ」収納できます。タイヤについた泥やホコリを気にせず、そのまま置いておける。部屋の中に汚れを持ち込まずに済むので、リビングはいつも清潔。掃除の手間もグッと減りますよ。

「あ、ハンカチ忘れた！」「マスクどこだっけ？」 お出かけ直前に靴を脱いで、またリビングに戻って……という経験、ありますよね？

広めの土間空間があれば、そこにコート掛けやバッグ置き場、小物入れを設置できます。靴を履いた状態で、コートを羽織り、帽子をかぶり、鏡でチェックして「行ってきます！」ができる。 特に小さなお子様がいるご家庭では、ベビーカーを土間に広げたままお子様を乗せたり、雨の日に濡れたカッパをその場で脱がせたりできるので、お出かけ前後のバタバタが劇的に解消されます。これはまさに「動線の魔法」です。

日本のマンションの玄関は、どうしても「狭くて暗い」作りになりがちです。 しかし、土間を広げて隣接する部屋との壁を取り払ったり、室内窓を設けたりすることで、光と風が通る気持ちの良い空間に生まれ変わります。

玄関ドアを開けた瞬間に「広っ！」と感じるゆとりは、仕事で疲れて帰ってきた時の心をフッと軽くしてくれます。「ただいま」と言うのが楽しみになる、そんな心理的な効果も土間リフォームの大きな魅力なんです。

「土間」と一口に言っても、形はさまざまです。あなたのライフスタイルにはどのタイプが合うか、想像しながら読んでみてください。

家族用と来客用の動線を分ける「ウォークスルー」タイプです。 玄関から入って、「家族用通路（土間収納）」を通って靴を脱ぎ、そのまま洗面所やパントリーへ抜けられる動線を作ります。 買い物から帰ってすぐにパントリーへ荷物を置けたり、泥んこの子供がすぐにお風呂場へ直行できたりと、家事動線・衛生動線としても非常に優秀。

マンションの間取りによっては難しい場合もありますが、実現できれば生活の質が格段に上がります。

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壊せない壁と管理規約（PSや梁）の確認ポイント

マンションリフォームには「壊せる壁」と「壊せない壁（構造壁）」があります。

特に玄関周りには、パイプスペース（PS）という配管が通っている場所や、建物を支える大きな梁（はり）があることが多く、これらは絶対に動かせません。 「ここに土間を広げたい！」と思っても、PSが邪魔をして思った形にならないことも。

まずはプロに現地調査を依頼し、管理規約と図面を確認してもらうことがスタートラインです。

最後に、土間リフォームを検討中のお客様からよくいただく質問にお答えします。

Q. うちのマンションは狭いですが、土間を作るスペースはありますか？

A. 工夫次第で可能です！ たとえ0.5畳〜1畳ほどでも、廊下の幅を調整したり、隣接する部屋の収納部分を少し削ったりすることで、使い勝手の良い土間スペースを生み出すことは可能です。コンパクトなマンションこそ、縦の空間（壁面）を有効活用した土間収納が効果を発揮します。

Q. 土間の掃除は大変ではありませんか？

A. 実は普通のフローリングより楽な場合も！ 土間用のタイルやモルタル風の床材は、水や汚れに強い素材が多いです。基本はほうきで掃くだけでOKですし、汚れがひどい時は水拭きやデッキブラシでゴシゴシ洗える（※防水処理による）ものもあります。砂埃が舞い上がりにくいので、花粉の時期なども管理しやすいですよ。

Q. 土間を作ると部屋が寒くなりませんか？

A. 玄関ドアと窓の断熱対策をセットで行いましょう。 玄関エリアが広くなると、冷気を取り込みやすくなるのは事実です。そのため、土間リフォームと合わせて「内窓（二重窓）をつける」といった断熱リフォームを行うのがおすすめです。今は断熱リフォームに対する補助金制度も充実しているので、賢く活用しましょう。

Q. 費用と工期の目安はどれくらいですか？

A. 規模によりますが、50万〜150万円、工期は1週間〜が目安です。 既存の壁を壊さずに収納棚を作るだけなら数十万円で済みますが、間取り変更を伴う本格的な土間拡張の場合は、解体費や内装工事費を含めて100万円前後〜を見ておくと安心です。工期は内容によりますが、1週間〜2週間程度かかることが多いです。住みながらのリフォームも可能ですが、玄関が使えない期間が発生するため、事前の計画が大切です。

玄関は、家族が毎日「行ってきます」と「ただいま」を繰り返す大切な場所。

そこが狭くて散らかっていると、なんとなく気分も沈んでしまいますが、広くてスッキリした土間があれば、毎日のスタートとゴールがとても気持ちの良いものになります。

マンションだからと諦めないでください。 「ベビーカーがそのまま置けたらいいな」 「キャンプ道具をカッコよく飾りたいな」 そんなあなたの理想の暮らし、リフォームで現実にしてみませんか？

土間の広さやデザイン、収納計画は、物件の構造やライフスタイルによって千差万別です。 「うちの場合はどうなるの？」と思ったら、まずは一度、私たちにご相談ください。現地調査であなたのマンションに隠された可能性を見つけ出し、ワクワクするようなプランをご提案させていただきます！