新築から10年余…。突然、家じゅうの建具がきしみ始めた！これってなに？

① 湿気と乾燥による“木材の伸び縮み”

木材は湿度が高いと膨らみ、乾燥すると縮みます。
日本の四季は湿度差が激しいため、10年も経つと扉や枠に“微妙なズレ”が生じやすくなり、きしみや擦れにつながります。

• 梅雨や夏の熱 → 木が膨張

• 冬の乾燥 と低気温→ 木が収縮

このような環境変化が、きしみ音につながります。床がキィキィ鳴く「床鳴り」も同様の理由でよく起こる症状のひとつです。

築年数が浅い家では、上記のような症状は起こりづらくなっています。
理由は建具が無垢の木ではなく、木材の芯を使って、両面に板を貼り合わせて作るような「新建材」（フラッシュ扉とも言われます）が使われるケースが多くなったためです。
伸縮が少なく、軽量なため施工性も良いため、現在は各メーカーのドア商品が一般的に使われています。

② 戸車・丁番（蝶番）の摩耗

毎日開け閉めすれば、当然パーツは消耗します。

とくに引き戸で多いのが 戸車の劣化。

「ガタッ」「ガラガラ」といった異音はほぼこれが原因です。

画像引用：DCM株式会社

開き戸（ドア）の場合は 丁番のゆるみ が多く、扉が微妙に傾き始めます。

③ 家そのものの“微妙な動き”

家は完成してからも少しずつ動きます。日本は四季があり、地震もあるので尚更です。

“沈下”というと大げさに聞こえますが、ほとんどが問題ない範囲の“落ち着き”です。

ただし、その変化によって 建具の枠と扉の隙間が変わる → “擦れる・重い”という症状が出ることがあります。

④ 使用状況の偏り

実は「よく使う扉ほど傷む」というより

“使わない扉のほうが傷みやすい” こともあります。

可動部は定期的に動かしたほうが油分が馴染むので、

使っていない扉は逆に固まって動きが悪くなる…という現象も起こります。

◆ 開き戸（洋室ドア）の場合

代表症状：

• ギィ〜と鳴る

• ドア下が床に擦る

• 扉を閉めると枠に当たる

• パタン！と強く閉まる

原因＆対策：

• 丁番の緩み → ネジの締め直し

• 潤滑不足 → 専用スプレーで潤滑

• 扉の反り → 建具調整、最悪交換

• ドアクローザーのズレ → 調整で解決

● DIYでできるポイント

• 丁番のネジ締め
• 潤滑剤の使用（※シリコン系推奨、油系はホコリが付き逆効果）

● プロに依頼すべきタイミング

• 扉が“明らかに傾いている”
• クロスや床を擦っている
• 閉まる時に「バーン！」と強く閉まる
  
  → ドアクローザーか本体の問題なので専門調整もしくは交換が必要です。

代表症状：

• ガラガラ音がする

• 勢いよく閉まる／途中で止まる

• 扉が枠に擦れて黒い線がつく

原因＆対策：

• 戸車の摩耗 → 交換

• レールの歪み → 補修

• 建具の反り → 調整

• ホコリの堆積 → 清掃

引き戸は構造が複雑なので、実は 建具の中で最もプロの調整が必要 なパーツ。

戸車の交換だけで新品同様になるケースも多いです。

代表症状：

• 折れ戸が途中で止まる

• 扉が左右非対称になる

• 取っ手がガタつく

原因＆対策：

• 金物の緩み → 調整

• レールの歪み → 補修

• 扉の反り → 矯正 or 調整

収納扉は軽く見られがちですが、実は 最も負荷がかかる場所。

とくに折れ戸の金物は劣化しやすく、10年前後で交換することも珍しくありません。

建具の修理で非常に重要なのが

「その建具はメーカー製かどうか？」 という点。

① 扉の側面・枠にシールが残っている

メーカー名・型番・ロゴ・品番が貼られているケースが多いです。

画像引用：三協アルミHP

② 金物（丁番・戸車）にメーカー名が刻印されている

YKK、LIXIL、Panasonic、永大産業 などが一般的です。

③ 新築時の図面・仕様書に建具メーカーが記載されている

「建具：Panasonic／VERITIS」などの表記が残っている場合も。

④ デザインに既製品らしさがある

規格サイズの扉、定番カラー、既製品のハンドル形状 ——

これらはメーカー品の可能性が高いサイン。

Panasonicの建具「VERITIS」シリーズのドア。

結論：
メーカーのメンテナンス依頼が“最安で最も確実”です。

理由：

• 部品の互換性が100%確実

• 調整方法がメーカー基準で安心

• 場合によっては保証期間が残っている

• 部品取り寄せが最速

実は建具は“微調整の仕方”がメーカーごとに異なります。

専任の技術者が来るメーカー修理は、トラブル解決力が桁違いです。
修理依頼に関しては、私たちのようなリフォーム会社の対応方法も「まずはメーカーメンテナンス」が鉄則です。

Q1. DIYで直していい範囲は？

A. 丁番のネジ締め・レールの掃除・潤滑剤の使用はOK。
ただし 調整ネジに触るのはNG。ズレが悪化することがあります。

Q2. どれくらいの頻度で点検したほうがいい？

A. 一般的には 5年に1度 が目安。
築10年で一度しっかり調整し、その後5年おきがベストです。

Q3. メーカー品か不明な場合は？

A. 写真を撮ってプロに見せるのが確実です。
多くの建具は「金物の形状」でメーカーを判別できます。

Q4. 修理と交換、どっちが得？

A. 10〜20年以内ならほとんどは“修理で十分”。
戸車・丁番・金物の交換だけで新品同様になるケースがほとんどです。

Q5. 修理費用の目安は？

• ドア調整：5,000〜15,000円

• 戸車交換：10,000〜25,000円

• 収納扉調整：5,000〜10,000円

※メーカー修理は内容により異なりますが、互換性の確実さは圧倒的です。

建具は毎日触れる場所だからこそ、わずかなズレや摩耗が音や不便につながります。

しかし、ほとんどのトラブルは 早めのメンテナンスで改善可能。

• きしむ

• 重い

• 擦れる

• 動きが悪い

こんなサインが出始めたら、まずはメーカー品かどうか確認。

メーカー品ならメーカーのメンテナンス依頼が最も確実でコスパも良い方法です。

早めのチェックで、建具は長持ちします。

快適な家は「扉の動き」から変わります。

下記に当てはまる場合は すぐにプロに相談 をおすすめします。

• 扉を閉めるときに“バタン”と大きな音がする

• 扉上部がぐらついている

• 扉の上が枠に接触している

• 引き戸が途中で止まる（戸車破損の可能性）

• 子どもが指を挟みそうな挙動がある

建具は“毎日触れるもの”だからこそ、トラブルが安全面につながりやすい部分でもあります。

家の中で、もっとも毎日手に触れているのが建具。

だからこそ、築10年前後で不調が出るのは自然な現象です。

• 木材の伸縮

• 金物の摩耗

• 家のわずかな変化

• ホコリや汚れの蓄積

これらが重なり、きしみや重さ、音につながります。

しかし、ほとんどの不調は 早めの調整で改善可能。

「最近気になるな…」と思ったら、

放置せずに一度点検してみるのがおすすめです。