マンションのリノベーションで注意すべき点は？

マンションのリノベーションでは、戸建てとは異なる制約や注意点がございます。以下の点を事前にしっかりと確認することが重要です。

管理組合への事前申請・承認

工事着手前に管理組合へのリフォーム申請が必要です。工事内容、期間、業者情報などを届け出て承認を得る必要があります。無断での工事は規約違反となる可能性があります。

構造上の制約

マンションは共用部分と専有部分が明確に分かれており、柱や梁などの構造躯体は変更できません。また、排水管の位置により水回りの移動に制限がある場合もあります。設計前に構造図面を確認し、可能な範囲を把握することが大切です。

騒音・近隣への配慮

上下左右の住戸への騒音対策は必須です。工事時間は管理規約で定められた時間内に限定し、事前に近隣住戸へのご挨拶を行います。また、床材選択時は遮音性能についても考慮が必要です。

設備容量の確認

電気容量、ガス供給能力、給排水管の太さなど、既存設備で希望する機器が使用可能かを事前に調査します。容量不足の場合は設備工事が別途必要になることがあります。

搬入経路の確保

エレベーターや廊下幅、玄関扉のサイズを確認し、新しい設備や建材の搬入が可能かを事前にチェックします。大型機器が入らない場合は、代替案を検討する必要があります。

管理規約の遵守

フローリング材の遮音等級、窓サッシの色、バルコニーの使用方法など、マンション独自の規約を必ず確認し、それに準拠した計画を立てることが重要です。

マンションの場合、注意しなければならない項目も多く、ご自身で全てを確認することは困難です。ご不明点や不安なことは事前にお気軽にご相談ください。