おかげさまで大盛況にて終了しました。
次回のご案内ご希望の方は、当ページのメールフォームよりお申込みください。

2015年7月25日(土)  13:30~16:00

【主催】ホームテック株式会社

【協力】
Graham Properties .INC(グラハム不動産/ハワイ)

【講演内容】

<はじめての方から具体的購入検討をされている方まで>

■ハワイ不動産マーケットの現況

■ハワイ不動産の購入方法(契約方法・ローン)

■アメリカ不動産投資に関する税務知識

■物件紹介(固定資産評価額も提示します)

■個別相談会

ハワイの不動産物件は
今後、希少化?!

世界中からセカンドハウスとしての需要が高いハワイの不動産。
根強い人気に支えられ、リーマンショック以降も大きな価格の下落はありません。
安定した価値を保つハワイ不動産は、今後は中国などアジア圏の投資が増して一層の
上昇が期待されているため、市場に出回る物件は少ないパイの争奪戦となる見通しです。

【別荘】【移住】
【賃貸投資物件】
多用途な利便性

ハワイの不動産が人気である理由の1つに、多目的に利用できることが挙げられます。
【別荘】および将来的には【移住】を含む自己利用だけでなく、【賃貸投資物件】として取得し、安定した賃料を見込めかつ不動産価格の上昇が期待されているハワイ不動産マーケットの安心感から、気に入った物件が希望価格内で入手できるうちに取得しておきたいと普段から情報収集をされている方が大勢いらっしゃいます。

では、ハワイ不動産を購入されたみなさんは、どのように利用されているのでしょうか。

↓

A)節税対策として利用されているケース

会社経営されているAさん。

会社資産として国内の不動産を保有していたが、決算で利益処分して 節税効果が大きいハワイの木造住宅(築22年以上経過の物件)を購入の場合。

税務面でのアドバイス
【メリット】

ハワイの不動産(※木造住宅で築22年以上経過した物件)の場合、償却部分は建物比率80%。減価償却は4年で計上することが可能です。今回のセミナーでは「アメリカ税法における減価償却の基礎知識講座」を行いますのでご安心ください。

Loren Graham

ハワイ不動産会社による物件のご紹介
築22年以上の木造住宅(建物比率80%以上)の物件を、今回は人気のオアフ島H2フリーウェイ沿いの物件を中心にご紹介致します。

ご紹介物件例
◆次回の物件追加予定 ◆

木造住宅Case1■ オアフ島内陸地 

ご紹介物件例 ご紹介物件例 ご紹介物件例 ご紹介物件例

 

木造住宅Case2■ オアフ島内陸地 

ご紹介物件例 ご紹介物件例 ご紹介物件例 ご紹介物件例

※当日はハワイ不動産会社「グラハム不動産」スタッフによる物件紹介も致します。(日本語のご相談も可能です)

B)引退後の移住も見越して、まずは資産形成として購入のケース

ハワイには何度も訪れており、ショッピングやゴルフを楽しんでいるBさん。引退後はハワイへ移住する気持ちもあるが、当面はオーナーが使用しない期間にホテルとして貸出すバケーションレンタル(コンドテル)として活用する予定。将来的な資産形成として価格の安定したハワイ不動産を購入。

Loren Graham

ハワイ不動産会社による物件のご紹介
今回は、バケーションレンタル用として立地の良いワイキキとアラモアナの中間地点であるイリカイの物件を中心に多数ご紹介可能です。賃貸としての集客の良さだけでなく、減価償却税に必要な建物比率9割を超えるオーシャンビューのホテルコンド(分譲ホテル)は大変人気の高い物件です。

ご紹介物件例
◆次回の物件追加の予定 ◆

ホテルコンドCase1■ 据え置き家具も含まれています 

ご紹介物件例 ご紹介物件例 ご紹介物件例 ご紹介物件例

 

ホテルコンドCase2■ オーシャンビューの物件です 

ご紹介物件例 ご紹介物件例 ご紹介物件例 ご紹介物件例

※当日はハワイ不動産会社「グラハム不動産」スタッフによる物件紹介も致します。(日本語のご相談も可能です)

今回は実際にある売り物件を例に原価償却税法での節税の具体的ケーススタディを行います。遠慮なくご質問ください。

ハワイの不動産会社だからできる最新物件情報

新築物件のご紹介も致します。ホノルル市内、カカアコ地区にて現在開発中の大規模プロジェクト物件は大きなキャピタルゲインが見込めるおすすめ物件です。

vida888 alamoana

<プロジェクト概要>

名称:Vida at 888 Ala Moana

所在地:888 Ala Moana Blvd.,Honoruru,Hawaii 96814

TMK(課税不動産地図番号):(1)2-1-56-2,7&8

敷地面積:150,126 SF

用途規制: HCDA Mauka

開発会社:Kobayashi Group and MacNaughton Group

完成時期:2108年春頃(分譲中)


【公式サイト】VIDA 888 ALA MOANA

◆◇◆ 急遽参加決定! ◆◇◆

 

Matthew

Matthew Pakala(マット・パカラ)

 

VIDA 888/PARK LANE at ALA MOANA 販売不動産である Heyer & Associates LLC のセールスディレクター(元プロゴルファー)。

上記新築物件(VIDA 888 ALA MOANA)のご質問に即答致します。

【講演内容】

<はじめての方から具体的購入検討をされている方まで>

■ハワイ不動産マーケットの現況

■ハワイ不動産の購入方法(契約方法・ローン)

■アメリカ不動産投資に関する税務知識

■物件紹介(固定資産評価額も提示します)

■個別相談会

講師紹介

グラハム不動産(株)
代表取締役 不動産取引主任 
Loren Graham (R) ローレン・グラハム

Loren Graham

1982年 ハワイ州オアフ島出身 32歳

オアフ島ホノルル市にて生まれ育ち、高校卒業と同時に、幼少の頃から熱中していたサーフィンのプロライセンスを日本国内で取得、20歳より日本に在住しプロサーファーとしてのキャリアをスタート、また日本言語の取得にも力を入れる。

23歳でホノルルに帰国。宅地建物取引業ライセンスを取得し、大手不動産会社Prudential Locationsに所属、不動産業務のキャリアをスタートさせる。

27歳で不動産取引主任ライセンス(ブローカーライセンス)を取得し、母親が経営していたグラハム不動産を引き継ぐ。

主にローカルマーケットを中心に不動産売買の仲介、管理業をしていたが、日本在住時に培った芸能関係、著名人などのコネクションを生かし、日本人顧客へのマーケットを広げる。

現在はローカル・日本人のお客様を中心に、住宅売買・賃貸管理・商業店舗リース仲介・建売分譲開発などの仲介業務を手がける。

会社概要

商号 Graham Properties, Inc 
グラハム不動産(株)
ライセンス番号 RB-14902
設立 1989年4月20日
従業員数 7名(2015年3月現在)
事業内容

ハワイ州不動産の売買仲介業務(住宅/商業/ビジネス)

       

ハワイ州不動産の管理業務(住宅/商業)

       

戸建住宅の分譲開発、販売

所属団体

ハワイ州ホノルル不動産協会

全米不動産協会

Na Kama kai(ハワイ州海域保護プログラム団体)

税理士も参加致しますので具体的な税務相談も可能です。

    

税理士法人 前川・松原会計

    

税理士 松原 伸樹

セミナーでは、実際の物件を見ながら 現地不動産コーディネーターと税理士 が良い不動産物件の見分け方、節税方法などをわかりやすく解説します。個別にご相談もお受け致しますので、お気軽にお申込みください。

 

開催概要

おかげさまで大盛況にて終了しました。
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ハワイ不動産ビジネスセミナー

【開催日】
2015年7月25日(土)  13:30~16:00

【定員】 30名先着申込み順  
【参加費】 5,000円

【主催】 ホームテック株式会社

 

【講演内容】

<はじめての方から具体的購入検討をされている方まで>

■ハワイ不動産マーケットの現況

■ハワイ不動産の購入方法(契約方法・ローン)

■アメリカ不動産投資に関する税務知識

■物件紹介(固定資産評価額も提示します)

■個別相談会

不動産ビジネスセミナー
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