知らないと損!ローンのしくみとリフォーム減税

10年間「住宅ローン減税」が適用されます。

「中古物件購入ローン」と「リフォームローン」別々は面倒だなぁ…と思っていませんか?
ローン、税金、補助金など、費用面についてのご不安は、まずは当ページをご覧ください。
よくわからなくて当たり前!ホームテックでは資金面でのご相談も経験豊富な担当者が懇切丁寧に支援致します。

中古住宅取得に使うローンとリフォームローンを一本にまとめてご利用できる、
リフォームを前提に中古住宅購入を検討している方、
現在のお住まいを2世帯住宅(残債があり借換えた場合)へのリフォームをお考えの方に
大変便利なローンをご利用いただけます。

中古住宅の購入に使うローンにリフォームの予算をプラスしてローンを組むメリットは?

  • 住宅購入用のローンの低金利が使える。
  • 一本化できるので申し込みの手続きが簡単。
  • 固定金利や変動金利など住宅購入用のローンの金利を選べます。
  • 返済期間も最大35年が利用できます。

上記のご融資に際しましては金融機関の審査があります。
審査結果によってはご希望に添えない場合もございます。

借り換え+リフォーム ご利用のモデルケース

  【モデルケース】
ローン残 現況
当初ローン金額
3500万円
当初ローン期間
35年
ローン残金額 1,950万円
残期間(20年返済済) 15年
ローン金利 3.00%
返済額/月 134,697円
総返済額(残) 3,217万円
【リフォームローン】
住まいとマネープラン 
リノベーションタイプ住宅ローン
ローン金額
700万円
期間
35年
ローン金利 2.00%
返済額/月 23,184円
総返済額(残) 974万円
   
 
借換え & すまいとリノベーション
ローン金額
2,650万円
残期間(期間/金額の加重平均)

20.0年

ローン金利 2.00%
返済額/月 134,059円
総返済額 3,217万円
(参考)一般的なリフォームローン
ローン金額
700万円
期間
10年
ローン金利 4.00%
返済額/月 70,868円
総返済額 850万円
 

(一般的な事例です。詳細は提携金融機関に、個別にご相談下さい。)
上記のご融資に際しましては金融機関の審査があります。審査結果によってはご希望に添えない場合もございます。

金利

変動金利型 : 0.85% 固定金利型 : 3年1.20% | 5年1.30% | 10年1.60% | 15年2.55%

 ※金利は変動いたします。ご利用に際しては提携金融機関に個別にご相談下さい。
 ※お客様の居住地域により上記の金額が変動する場合があります。

住宅ローン減税┃住宅借入金等特別控除(所得税)

住宅ローンをご利用の方にご利用いただける「住宅ローン減税」。
年末の住宅ローン残高の1%が戻ってきます(長期優良住宅では最大1.2%)。
10年間にわたり所得税額から控除されます。
【取得要件】

  • 平成25年12月31日までにリフォームが完了し居住を開始していること。
     (工事完了又は住宅の取得から6ヶ月以内に入居していること)
  • 工事費100万円超及び増改築工事後の床面積が50m2以上となる工事
     (耐震改修工事、一定のバリアフリー改修工事及び一定の省エネ改修工事を含む)
  • 工事費は100万円を超えること
  • 合計所得金額が3000万円以下であること

その他詳細はこちら >> 国税庁のHP


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